長沙市產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項目招商公告
發(fā)布時間:2024-12-16 17:05:11
一、招商單位
長沙西龍更新置業(yè)有限公司(長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司全資子公司)
二、項目物業(yè)基本情況
1.物業(yè)性質(zhì):商業(yè)
2.業(yè)態(tài)定位:項目由1棟總部寫字樓、1棟精品寫字樓、1棟Loft公寓,1棟輕奢酒店及配套底層商業(yè)街組成。具體參考經(jīng)濟指標如下:
業(yè)態(tài)指標 | 面積 | |
其中 |
1#總部寫字樓 | 32058.97m² |
2#輕奢酒店 | 12160.9m² | |
3#精品寫字樓 | 14138.23m² | |
4#Loft公寓 | 13579.64m² | |
配套商業(yè)街區(qū) | 8257.72m² |
3.所在位置:
(圖中左起1#總部寫字樓、4#loft公寓、2#棟輕奢酒店、3#精品寫字樓)
三、項目優(yōu)勢
1.區(qū)位優(yōu)勢突出。本項目處于芙蓉東隆平新區(qū),是長沙“強西拓東”戰(zhàn)略橋頭堡,緊鄰經(jīng)閣鋁材、湖南有色金屬研究院等知名企業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。項目致力于打造長沙東城首席商務(wù)綜合體,提升本區(qū)域商業(yè)商務(wù)綜合服務(wù)能力和品質(zhì),填補本區(qū)域缺乏中高端辦公樓宇的現(xiàn)狀,帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)總部辦公聚集,引領(lǐng)長沙城東新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
2.交通優(yōu)勢顯著。項目位于長沙芙蓉主城區(qū)與長沙經(jīng)開區(qū)融合交匯的重要節(jié)點,中長期規(guī)劃的地鐵8號、14號線在此交匯;緊鄰長沙自貿(mào)區(qū),位于長沙高鐵站、黃花國際機場30分鐘交通圈;占據(jù)長沙東門戶核心交通路口,交通便利,發(fā)展?jié)摿薮蟆?br /> 3.配套優(yōu)勢明顯。隨著京港澳高速規(guī)劃東移,地塊通達性將進一步升級。本項目周邊有湖南師范大學(張公嶺校區(qū))、湖南農(nóng)業(yè)大學、湖南生物機電職業(yè)學院、育英西龍小學,及規(guī)劃中的一中雙語隆平校區(qū)、中雅培粹楚怡中小學等優(yōu)質(zhì)教育資源。
四、招商要求
1.招商業(yè)態(tài)
寫字樓、酒店、商業(yè)街、公寓。
2.招商對象
有先進商業(yè)經(jīng)營管理理念、良好商業(yè)經(jīng)營實力和豐富經(jīng)驗,有市場信譽度,有長期合作的穩(wěn)定團隊、較好的資金實力、較豐富的品牌資源。
3.招商合作三種模式
①租售模式:對于寫字樓、酒店、公寓及部分裙樓商業(yè)空間,意向方可選擇整棟、整層或部分區(qū)域租賃或購買。租賃期限靈活設(shè)定,一般單次租賃原則上不超過5年,租金或售價根據(jù)樓層、面積、位置等因素綜合確定。物業(yè)租售后,承租方或購買方需自行負責內(nèi)部裝修及運營管理,但需符合樓宇整體的商業(yè)定位與形象要求。
對于酒店項目,若采用租賃模式,承租方還需具備酒店運營資質(zhì)與經(jīng)驗,按照不低于我方既定的酒店規(guī)劃與標準進行裝修籌備及后續(xù)運營。租金將綜合酒店規(guī)模、市場預期收益等多方面因素協(xié)商確定,并確保租賃期間的合規(guī)運營與物業(yè)維護。
②合作運營模式:歡迎有上述業(yè)態(tài)運營實力的社會專業(yè)商管和資管公司與我方進行合資合作。雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同組建管理團隊進行運營。
③委托運營模式:若意向方在全國范圍內(nèi)擁有豐富的商業(yè)運營管理經(jīng)驗與成功案例,具有較強的資金實力,可考慮委托運營模式。
五、招商聯(lián)系方式
聯(lián)系人:王先生13874808634 周先生15084973545
聯(lián)系地址:湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙國控集團9樓)
特別申明:
此項目在招商公告階段僅進行資管意向、租售意向、企業(yè)入駐意向信息登記,商務(wù)條件以業(yè)主方招商文件為準。意向達成方式以簽訂意向協(xié)議為準。
本公告僅用于招商推介,不構(gòu)成要約邀請或承租承諾,宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考,歡迎意向人垂詢。
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