長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項目實施方案咨詢服務招標公告
發(fā)布時間：2022-05-20 16:44:27
長沙市招投標有限公司受長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司的委托，對長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項目實施方案咨詢服務進行公開招標，現(xiàn)邀請符合資格條件的投標人參與招標活動。
一、招標項目基本概況
1、招標項目名稱： 長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項目實施方案咨詢服務
2、招標項目編號：CSSZTB（CG）-2022028
3、招標項目基本概況介紹：根據(jù)市政府相關(guān)指示，擬將蔡鍔中路兩廂片區(qū)和西龍村片區(qū)作為一個城市更新項目統(tǒng)一捆綁實施。這是長沙將棚改政策與城市更新政策的首次融合，也是對新型城市更新未來收益置換傳統(tǒng)棚改歷史負擔的有益探索。我司已開展前期工作并向市政府、芙蓉區(qū)政府和相關(guān)職能部門匯報。為達到市政府及相關(guān)職能部門提出“統(tǒng)籌平衡、長期平衡、綜合平衡”的最新要求，協(xié)助我司取得項目實施主體身份，編制專業(yè)性與可操作性兼?zhèn)涞纳疃葘嵤┓桨?，確保本項目合法合規(guī)實施運作并盡快落地，我司擬聘請專業(yè)咨詢機構(gòu)提供實施方案咨詢服務。
4、招標內(nèi)容：本項目咨詢服務的目標是按照當前城市更新項目思路要求，尋求“政府統(tǒng)籌 市場化運作 收益自平衡”實施路徑，同時避免增加政府隱性債務，編制貼合實際、具備可操作的實施方案，獲得市城市更新工作領(lǐng)導小組立項批復。咨詢服務的工作重點是：一是對項目捆綁模式進行研究，打通實施路徑；二是對項目資金平衡機制進行研究，確保在2028年前完成相關(guān)還本付息化債任務；三是合理鋪排項目土地開發(fā)時序，以“滾動開發(fā)”模式確保打捆項目動態(tài)現(xiàn)金流健康運轉(zhuǎn)；四是完成相關(guān)協(xié)議編制內(nèi)容。（具體內(nèi)容詳見招標文件第四章招標需求/項目任務書）
5、最高投標限價： 987067.43元（超過最高投標限價的投標報價為無效投標，作廢標處理）
6、服務期限：自合同簽訂之日起12個月完成合同約定服務內(nèi)容，具體以甲方要求為準。
7、標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
二、投標人資格條件：
1、基本資格條件：
（1）投標人法人營業(yè)執(zhí)照復印件或影印件。
（2）投標人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件，并附法定代表人身份證明原件。
（3）具有獨立承擔民事責任的能力。
（4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
（5）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力。
（6）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、特定資格條件：
（1）本次招標不接受聯(lián)合體參與投標。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（即利益相關(guān)企業(yè)），不得同時參加本項目的招標活動，否則其所有響應文件均被否決。
（3）招標人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法企業(yè)名單的或在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行名單的投標人參加本項目的投標。
（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。
（5）2020年至2022年4月31日以來財務狀況良好，2020年至2022年4月31日以來無不良信用記錄，且在招投標活動、合同履行、現(xiàn)場服務等過程中，未受到公開通報批評或被列入限制使用中介事務所庫中。
（6）近三年（即提交響應文件截止時間前36個月）具有一個類似項目經(jīng)驗：即單項合同金額不少于49萬元的城市更新（或片區(qū)開發(fā)）實施方案咨詢（或PPP咨詢或可行性研究或項目建議書）服務業(yè)績。
（7）投標人應具備工程咨詢甲級資信（綜合）或工程咨詢甲級資信專項（PPP或建筑工程或市政工程）。
三、招標文件獲取時間、地點及方式
1、凡有意參加的供應商，請登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求進行實名會員注冊及選擇項目報名、繳納平臺使用費，下載招標文件。下載時間為2022年5月20日至2022年5月31日09:00時前(北京時間)。
2、為支持本平臺的運營、持續(xù)完善、改進平臺體驗，依據(jù)國家發(fā)改法規(guī)[2014]1925號《關(guān)于進一步規(guī)范電子招標投標系統(tǒng)建設運營的通知》的相關(guān)內(nèi)容，本平臺對參加招投標交易活動中的供應商收取一定的平臺使用費。
3、平臺使用費600元/標段·次，由招標文件費收取后自動轉(zhuǎn)為平臺使用費，繳納后不予退款。供應商通過長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺在線支付平臺使用費后下載招標文件。
注：供應商應當通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將招標文件費用按時足額匯入系統(tǒng)提示的銀行賬戶。供應商自行登錄賬號在“招標文件下載”處點擊“標書支付賬號”獲取交納賬號，每個項目及每個項目所劃分包次/標段的賬號均不相同;每個供應商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。平臺使用費未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應商將無法下載招標文件，且報名無效。本項目平臺使用費統(tǒng)一通過招標文件費收取端口繳納至長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺專用賬戶。
4、答疑：
（1）投標人對招標文件如有疑問，可于2022年5月24日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出；
（2）采購代理機構(gòu)將答疑題匯總，于2022年5月27日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復所有投標人。
四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、提交響應文件的截止時間為2022年5月31日09時00分（北京時間），地點為長沙市招投標有限公司開標室（長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，招標人、招標代理機構(gòu)應當拒收。
2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
五、發(fā)布公告的媒介
本次公告同時發(fā)布在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、長沙產(chǎn)投集團官網(wǎng)（http://guesthousemovie.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）。
六、招標項目聯(lián)系人姓名和電話
招標人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司
聯(lián)系人：俞先生
電 話： 0731-85363099
地 址：長沙市芙蓉區(qū)錦泰名郡商業(yè)街A1108號
招標代理機構(gòu)：長沙市招投標有限公司
聯(lián)系人：鐘女士、李女士
電 話： 0731-82897651
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
七、紀檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司紀檢監(jiān)察室對招標工作進行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csctjw@163.com。
一、招標項目基本概況
1、招標項目名稱： 長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔路兩廂及西龍村片區(qū)城市更新項目實施方案咨詢服務
2、招標項目編號：CSSZTB（CG）-2022028
3、招標項目基本概況介紹：根據(jù)市政府相關(guān)指示，擬將蔡鍔中路兩廂片區(qū)和西龍村片區(qū)作為一個城市更新項目統(tǒng)一捆綁實施。這是長沙將棚改政策與城市更新政策的首次融合，也是對新型城市更新未來收益置換傳統(tǒng)棚改歷史負擔的有益探索。我司已開展前期工作并向市政府、芙蓉區(qū)政府和相關(guān)職能部門匯報。為達到市政府及相關(guān)職能部門提出“統(tǒng)籌平衡、長期平衡、綜合平衡”的最新要求，協(xié)助我司取得項目實施主體身份，編制專業(yè)性與可操作性兼?zhèn)涞纳疃葘嵤┓桨?，確保本項目合法合規(guī)實施運作并盡快落地，我司擬聘請專業(yè)咨詢機構(gòu)提供實施方案咨詢服務。
4、招標內(nèi)容：本項目咨詢服務的目標是按照當前城市更新項目思路要求，尋求“政府統(tǒng)籌 市場化運作 收益自平衡”實施路徑，同時避免增加政府隱性債務，編制貼合實際、具備可操作的實施方案，獲得市城市更新工作領(lǐng)導小組立項批復。咨詢服務的工作重點是：一是對項目捆綁模式進行研究，打通實施路徑；二是對項目資金平衡機制進行研究，確保在2028年前完成相關(guān)還本付息化債任務；三是合理鋪排項目土地開發(fā)時序，以“滾動開發(fā)”模式確保打捆項目動態(tài)現(xiàn)金流健康運轉(zhuǎn)；四是完成相關(guān)協(xié)議編制內(nèi)容。（具體內(nèi)容詳見招標文件第四章招標需求/項目任務書）
5、最高投標限價： 987067.43元（超過最高投標限價的投標報價為無效投標，作廢標處理）
6、服務期限：自合同簽訂之日起12個月完成合同約定服務內(nèi)容，具體以甲方要求為準。
7、標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
二、投標人資格條件：
1、基本資格條件：
（1）投標人法人營業(yè)執(zhí)照復印件或影印件。
（2）投標人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件，并附法定代表人身份證明原件。
（3）具有獨立承擔民事責任的能力。
（4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
（5）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力。
（6）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、特定資格條件：
（1）本次招標不接受聯(lián)合體參與投標。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位（即利益相關(guān)企業(yè)），不得同時參加本項目的招標活動，否則其所有響應文件均被否決。
（3）招標人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法企業(yè)名單的或在“信用中國網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行名單的投標人參加本項目的投標。
（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。
（5）2020年至2022年4月31日以來財務狀況良好，2020年至2022年4月31日以來無不良信用記錄，且在招投標活動、合同履行、現(xiàn)場服務等過程中，未受到公開通報批評或被列入限制使用中介事務所庫中。
（6）近三年（即提交響應文件截止時間前36個月）具有一個類似項目經(jīng)驗：即單項合同金額不少于49萬元的城市更新（或片區(qū)開發(fā)）實施方案咨詢（或PPP咨詢或可行性研究或項目建議書）服務業(yè)績。
（7）投標人應具備工程咨詢甲級資信（綜合）或工程咨詢甲級資信專項（PPP或建筑工程或市政工程）。
三、招標文件獲取時間、地點及方式
1、凡有意參加的供應商，請登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求進行實名會員注冊及選擇項目報名、繳納平臺使用費，下載招標文件。下載時間為2022年5月20日至2022年5月31日09:00時前(北京時間)。
2、為支持本平臺的運營、持續(xù)完善、改進平臺體驗，依據(jù)國家發(fā)改法規(guī)[2014]1925號《關(guān)于進一步規(guī)范電子招標投標系統(tǒng)建設運營的通知》的相關(guān)內(nèi)容，本平臺對參加招投標交易活動中的供應商收取一定的平臺使用費。
3、平臺使用費600元/標段·次，由招標文件費收取后自動轉(zhuǎn)為平臺使用費，繳納后不予退款。供應商通過長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺在線支付平臺使用費后下載招標文件。
注：供應商應當通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付、手機銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將招標文件費用按時足額匯入系統(tǒng)提示的銀行賬戶。供應商自行登錄賬號在“招標文件下載”處點擊“標書支付賬號”獲取交納賬號，每個項目及每個項目所劃分包次/標段的賬號均不相同;每個供應商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。平臺使用費未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應商將無法下載招標文件，且報名無效。本項目平臺使用費統(tǒng)一通過招標文件費收取端口繳納至長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺專用賬戶。
4、答疑：
（1）投標人對招標文件如有疑問，可于2022年5月24日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出；
（2）采購代理機構(gòu)將答疑題匯總，于2022年5月27日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復所有投標人。
四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、提交響應文件的截止時間為2022年5月31日09時00分（北京時間），地點為長沙市招投標有限公司開標室（長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，招標人、招標代理機構(gòu)應當拒收。
2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
五、發(fā)布公告的媒介
本次公告同時發(fā)布在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、長沙產(chǎn)投集團官網(wǎng)（http://guesthousemovie.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）。
六、招標項目聯(lián)系人姓名和電話
招標人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司
聯(lián)系人：俞先生
電 話： 0731-85363099
地 址：長沙市芙蓉區(qū)錦泰名郡商業(yè)街A1108號
招標代理機構(gòu)：長沙市招投標有限公司
聯(lián)系人：鐘女士、李女士
電 話： 0731-82897651
地 址：長沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓
七、紀檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司紀檢監(jiān)察室對招標工作進行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csctjw@163.com。
